Специалисты Народного контроля и проекта партии «Единая Россия» «Школа ЖКХ» провели в Белёвском районе обучающий семинар по теме: «Актуальные изменения в жилищном законодательстве».
В первую очередь, семинар был посвящен изменениям в порядке оформления документов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Вступивший в силу с 1 сентября текущего года приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 № 266/пр ввел дополнительные требования к оформлению протоколов собраний и обязательных приложений к ним.
Прежде всего, инициатор общего собрания обязан разместить сообщение о проведении собрания в ГИС ЖКХ. При размещении сообщения система сформирует уникальный идентификатор, который и будет являться номером протокола собрания. Помимо размещения в системе, инициатор собрания должен разместить сообщения в общедоступных местах дома либо направить их собственникам иным способом.
  Также 1 марта вступил в силу ряд изменений в жилищном законодательстве. Наиболее значительным нововведением является новая форма годового отчета управляющих организаций.
В соответствии с требованиями жилищного законодательства управляющие организации обязаны в течение первого квартала года, следующего за отчетным, размещать в государственной информационной системе ЖКХ отчеты о выполнении договоров управления многоквартирными домами. Однако на протяжении нескольких последних лет в законодательстве отсутствовало требование использовать для отчета утвержденную форму. Сложилась ситуация, при которой, если форма отчета не была утверждена договором управления, состав информации в отчетах УК мог сильно различаться.
Минстрой РФ разъяснил, что управляющие организации, которые разместили в системе отчеты за 2025 г. до 1 марта, могли не использовать утвержденную форму. Отчеты, размещенные после 1 марта, должны соответствовать требованиям приказа Минстроя РФ от 20.11.2025 № 728/пр.
Новая форма подразумевает раздельную публикацию сведений о расходах на содержание, текущий ремонт общего имущества и расходы по управлению. Сведения о выполненных работах по текущему ремонту должны подтверждаться актами выполненных работ (форма отчета предусматривает ссылку на акты, размещенные в ГИС ЖКХ). Информация о работах по содержанию жилья должна предоставляться виде таблицы, в которой указываются сведения о запланированных объемах работ и их стоимости, и о фактически выполненных.
Специалист обратил внимание участников встречи на еще одно новшество жилищного законодательства – изменение срока внесения платы за жилое помещение. Традиционно плата за жилое помещение должна была вноситься до 10 числа следующего месяца. При этом платежные документы должны были доставляться жителям не позднее 1 числа следующего месяца. Решением общего собрания собственников в доме мог быть определен иной срок внесения платы. С 1 марта сроки оплаты и предоставления квитанций изменились. Теперь возможность установления срока оплаты решением общего собрания исчезла. Плату можно внести до 15 числа следующего месяца, а платежные документы доставляются до 5 числа.
По итогам семинара специалист Народного контроля ответил на вопросы.
Проект реализован при поддержке Фонда Президентских грантов.