Перейти к фотоальбому

7 июля на базе Общественной палаты Тульской области состоялось третье заседание Правления Регионального центра общественного контроля ЖКХ Тульской области.
Рассматривались вопросы текущей деятельности Центра общественного контроля ЖКХ и планах мероприятий на ближайшие месяцы.
В адрес Центра на телефон горячей линии и на личном приеме с февраля обратилось уже более 500 жителей города Тулы и Тульской области, которым эксперты оказали консультацию и помощь в решении вопроса.
Дементьева Анастасия поделилась результатами плодотворной работы Центра с марта по июль:
•    проведено  24 приема на базе Центра, в том числе тематические – в апреле прием проводил генеральный директор Фонда капитального ремонта Тульской области, в мае провел прием начальник операционного отдела по ЖКУ города Тулы ОАО "ОЕИРЦ" Синицын Александр Николаевич; так же приемы вела Шмелева Елена Владимировна - руководитель Областной общественной организации «Тульское общество потребителей».
•    проведено 16 выездных приемов в районах Тульской области на базе общественных приемных Правительства Тульской области;
•    проведено 5 общих встреч с жителями по актуальным вопросам ЖКХ (Ясногорский, Алексинский, Щекинский, Плавский районы и город Донской).
•    проведено 34 образовательных семинара  в рамках реализации проекта «Школа грамотного потребителя» в городе Туле и Тульской области по темам: «Реализация региональной программы  капитального  ремонта общего имущества МКД в Тульской области», «Коммунальные услуги (поставка, учет, перерасчет)», «О порядке принятия решения  собственниками в МКД,  выборе  Совета дома, председателя Совета дома, способах  управления   МКД», «О  порядке предоставления, порядке начисления  платы за  содержание  общего имущества МКД. Общее имущество собственников в МКД»;
•    созданы методические материалы: в рамках проекта «Школа грамотного потребителя» брошюра для школьников и студентов «Узнай свои права»  и  проведен ряд тематических игр с школьниками: «ЖКХ. Правильный выбор управляющей компании»;
•    проведен мониторинг реализации программ переселения из аварийного жилья в г.Кимовске;
•    эксперты приняли участие в заседаниях и «круглых столах» по обсуждению проблемных вопросов в сфере ЖКХ на региональном и федеральном уровнях;
•    руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области Анастасия Дементьева приняла участие  в мониторинге технического состояния МКД, решению спорных ситуаций, связанных с проведением капитального ремонта в городе Тула;
•    эксперты Центра общественного контроля ЖКХ приняли участие в общих собраниях с собственниками города Тулы по вопросам лицензирования управляющих компаний (с 29 апреля).
•    эксперты Центра общественного контроля провели 142 мероприятия в рамках празднования Международного дня соседей в городе Туле и районах Тульской области.
•    3,10 и 26 июня руководителем Центра Дементьевой Анастасией и заместителем руководителя Комаровой Татьяной произведен мониторинг выполнения работ подрядчиками в рамках реализации региональной программы капитального ремонта в Тульской области;
•    руководитель Центра Общественного контроля ЖКХ Тульской области, председатель постоянной комиссии Тульской городской Думы по жизнеобеспечению города, транспорту и связи и директор ЦОК Анастасия Дементьева провела мониторинг дорог по ул. Гоголевской и Софьи Перовской;
•    руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области А.О.Дементьева 27 мая вошла в состав комиссии по подведению итогов открытого конкурса по отбору управляющих организаций для МКД в муниципальном образовании город Тула.
Затем члены Правления единогласно решили включить в состав Центра представителей Тульской городской общественной организации «Офицерское собрание активистов» для оказания совместной помощи жителям в решении проблем в сфере ЖКХ и защиты прав потребителей.
Заместитель председателя правления Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области Татьяна Комарова доложила об очень важных изменениях в жилищном законодательстве, которые последовали после принятия Федерального Закона №176 от 9.06.2015г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Некоторые из них:
•    Статья   44 ЖК РФ    ст. дополнена  статьей 44. 1, в которой установлены формы проведения  общего  собрания  собственников  в   МКД.  Введена новая форма проведения общего собрания собственников помещений - очно-заочная. То есть, после очного обсуждения повестки дня и принятия  решения  по вопросам, поставленным на голосование, есть возможность  передачи  решений собственником  в установленный  срок в место и по  адресу, указанных  в уведомлении о проведении  общего  собрания. То есть оформляются письменные решения по вопросам, поставленным на голосование.
•    Изменены требования к оформлению протокола, введены требования о его обязательном представлении в организацию, осуществляющую управление МКД, орган государственного жилищного надзора. Инициатор  общего  собрания  обязан направлять копию общего собрания УК, ТСЖ, ЖСК. А УК, ТСЖ, ЖСК в свою очередь обязаны направлять  копии указанных решений  и протокол  в ГЖИ для хранения в течение 3 лет.
•    В ст. 154 ЖК РФ,уточнена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок ее расчета. В плату за содержание и ремонт жилья  включена плата за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (ОДН).  При этом, согласно п. 9 -2, ст. 156 ЖК РФ, размер платы  за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (ОДН), определяется  исходя  из  нормативов  потребления  соответствующих  коммунальных  услуг, установленных  субъектом  РФ.
•    В часть 1, ст. 157 ЖК РФ, внесено дополнение о том, что при расчете платы за коммунальные услуги   воды, электрической  энергии, потребленных в помещениях   собственников в МКД,  при отсутствии приборов учета данных коммунальных ресурсов, плата  начисляется с  применением  повышающих  коэффициентов  к  нормативу потребления  соответствующего  вида  коммунальных  услуг.
•    Внесены изменения в ст. 168 ЖК РФ, которыми   скорректированы порядок и условия включения МКД в региональную программу капитального ремонта, внесения в нее иных изменений.
Без решения  общего  собрания  собственников в МКД  можно вносить изменения в региональную программу по капремонту если:
- отсутствует такой конструктивный элемент в доме;
- запланированный вид работ был проведен ранее и  нет  необходимости в проведении капремонта данного вида работ;
- изменения срока  капремонта  связаны с изменением способа формирования средств на капремонт дома.
•    В части 2, ст. 182  ЖК РФ, установлен  гарантийный  срок  на  оказание  услуг  и  или выполнение  работ  не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта выполненных работ, а также обязательство подрядной организации по устранению выявленных нарушений  в разумный срок за свой счет и своими силами.

          В связи с важностью контроля реализации программы капитального ремонта в Тульской области со стороны общественности экспертами Центра общественного контроля было внесено предложение организовать общественный совет при Фонде капитального ремонта. «Мы с Вами можем контролировать проведение капитального ремонта в доме, если на общем собрании выбран официально протоколом представитель. Но этот человек не всегда в полной мере разбирается в составлении и проверке проектно-сметной документации, строительных работах и организационных работах. Поэтому мы хотим создать общественный совет для помощи жителям в вопросах контроля за проведением капитального ремонта»- сказала Татьяна Комарова. В состав общественного совета войдут представители от каждого муниципального образования Тульской области, которые смогут у себя в районах оперативно решать насущные вопросы.
Эксперты Центра общественного контроля ЖКХ планируют продолжить активную работу с жителями по оказанию консультаций по телефону горячей линии и на личных приемах, на выездных мероприятиях в районах Тульской области.
          Вся актуальная информация по деятельности Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области размещается на сайте www.nk71.ru и сайте Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ www.gkhkontrol.ru