30 марта на заседании штаба проекта "Народный жилищный контроль" обсудили вопрос расходования средств со специального счета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

По краткосрочному  плану  реализации  регионального  программы капитального  ремонта  2016 г. запланирован   998 МКД. Предусмотрено  выполнение 2364 видов  работ и  услуг.  Общая стоимость составляет 1,3 млрд. рублей.   Из них 31  МКД  накапливает  средства на  специальном  счете. Если МКД накапливает средства на капремонт на спецсчете, то запланированные по краткосрочной  программе  виды  работ, собственники обязаны выполнить за счет средств накопленных  на спецсчете и, в случае необходимости, за счет сбора  дополнительных средств,  либо  кредитов.

Заместитель генерального директора Фонда капремонта Комарова Татьяна рассказала о порядке проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, накапливаемых на специальном счете.

Пошаговая инструкция:

1 –  Проведение работ по капремонту общего имущества МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, накапливающих средства на специальном счете.

Образец данного протокола можно скачать на сайте Фонда капитального ремонта Тульской области.

2 –  В решении общего собрания собственники помещений МКД могут указать, что функции технического Заказчика, который будет заключать договор с подрядчиком, они передают представителю собственников (старшему, председателю Совета дома или иному, уполномоченному собственниками лицу), управляющей организации, либо региональному оператору.

3 – Уполномоченное собственниками лицо – Заказчик, заключает договор с Подрядчиком на выполнение работ и услуг, утвержденных решением общего собрания собственников МКД. В данном договоре может быть предусмотрена выплата аванса в размере до 30%.

4 – Подрядчик направляет проектно – сметную документацию на проверку в государственное учреждение Тульской области - региональный хозрасчетный центр по ценообразованию в строительстве (г. Тула, ул. Ф. Энгельса, д. 40, т. 30 – 47 - 63)

5 –  Денежные средства, накопленные собственниками МКД на специальном счете на капремонт общего имущества дома могут быть перечислены банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, при предоставлении следующих документов:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества;

- договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества;

- акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.

Акт не предоставляется в случае направления документов на перечисление аванса.

6 – Данный пакет документов направляется владельцу специального счета – ( региональному оператору, УК, ТСЖ) для проверки и направления их в банк.

Источник: Фонда капитального ремонта Тульской области http://kapremont71.ru/?ELEMENT_ID=14049