С 1 января вступили в силу существенные изменения, внесенные Правительством РФ в конце прошлого года в п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, касающиеся расчета платы за отопление в многоквартирных домах и в формулы, по которым производится такой расчет.
     Как известно, размер платы за отопление зависит от площади помещения. Расходы жителя многоквартирного дома или собственника нежилого помещения на отопление складываются суммарно из платы за отопление в принадлежащем ему помещении и платы за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме. Эта ситуация нашла отражение в формулах расчета платы за отопление, где объем оплачиваемой тепловой энергии представляет сумму тепловой энергии, потребленной в помещении, и рассчитанного объема тепловой энергии, потребленного при отоплении общих помещений дома.
    Теперь объем тепловой энергии на отопление в квартирах или нежилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами отопления, принимается равным нулю, таким образом, платить за отопление индивидуально отапливаемой квартиры потребители не будут. В то же время, как мы уже отметили, владелец помещения в доме должен оплачивать и отопление общих коридоров, лестниц и других общих помещений. Эта плата для владельцев помещений с индивидуальным отоплением теперь рассчитывается по специальным формулам, при этом площадь квартир и помещений с индивидуальными отопительными приборами вычитается из общей площади помещений в доме. Фактически владельцы помещений с индивидуальным отоплением теперь оплачивают только отопление мест общего пользования в доме.
    Нововведение касается и владельцев помещений, подключенных к центральному отоплению. При расчете платы за отопление теперь учитывается только площадь квартир, не оборудованных индивидуальными отопительными приборами. Таким образом, при расчете платы за отопление принимается только площадь реально подключенных к центральному отоплению помещений.
    Итак, сделаем вывод: с 1 января 2019 г. для владельцев помещений с центральным отоплением, оплачивающих суммарно отопление своего помещения и мест общего пользования, при расчете объема тепловой энергии, потребленного в помещении, учитывается только площадь помещений с центральным отоплением. Владельцы квартир и нежилых помещений, имеющих индивидуальное отопление, не вносят плату за отопление своего помещения, но обязаны нести свою долю расходов на отопление помещений, являющихся общедомовым имуществом.
   Обращаем внимание на то, что индивидуальные отопительные приборы должны быть установлены в соответствии с требованиями закона и технических регламентов.