На личном приеме к специалистам Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области обратилась жительница многоквартирного дома города Тулы с вопросом о выборе председателя совета МКД.
Собственникам помещений предлагается провести собрание по выбору председателя совета многоквартирного дома. При этом предложена кандидатура жителя, не являющегося собственником помещения в доме. Кандидат заявляет, что может быть выбран, поскольку имеет генеральную доверенность от собственника квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений дома. В соответствии с ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета дома избирается председатель совета. Таким образом, условием для избрания в совет МКД является наличие права собственности на помещение (часть помещения). Жилищный кодекс предусматривает возможность передачи по доверенности права голосовать на общем собрании, но не предусматривает возможности передачи по доверенности права избираться в совет МКД. При этом надо понимать, что при совершении действий по доверенности права и обязанности возникают у лица, выдавшего доверенность, а не у представителя. Следовательно, передача по доверенности права быть избранным в совет МКД не представляется возможной.