В рамках проекта «Школа управдома» специалисты проекта «Народного контроль. ЖКХ» провели образовательный семинар для активных собственников МКД Ясногорского района на тему: «Совет МКД». Семинар провел эксперт-консультант проекта Щукин Юрий Юрьевич.
Целью семинаров по вопросам деятельности советов многоквартирных домов является информирование активистов-жилищников об актуальных нормах жилищного законодательства для организации более эффективной и успешной работы.
Наличие совета многоквартирного дома – необходимое условие организации эффективного управления общим имуществом. Без совета МКД невозможен реальный контроль жителей за деятельностью управляющих организаций и качеством работ и услуг.
В ходе семинара участников познакомили с порядком формирования совета МКД, его задачами и полномочиями. Подчеркивается роль советов в вопросах планирования работ по текущему ремонту общего имущества и контролю за их выполнением.
Особое внимание уделено деятельности председателей советов МКД и, в частности, внесенным в Жилищный кодекс изменениям, позволяющим уполномочить председателя представлять интересы собственников в суде на основании решения общего собрания.
По итогам семинара участники обратились к специалисту с рядом вопросов. В частности, председатель совета одного из домов в Ясногорске рассказала о ситуации, связанной с удалением аварийного дерева на придомовой территории.  Собственники на общем собрании приняли решение об удалении аварийного дерева, однако жительница одной из квартир помешала работникам управляющей организации. Жительница заявила, что ей дерево не мешает и прикрывает окна ее квартиры от солнца. В данном случае жительница вела себя неправомерно. Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания входит принятие решений по вопросам озеленения и благоустройства. Решение общего собрания обязательно для исполнения всеми собственниками помещений.
Также с участниками семинара обсудили вопрос о возможности выкупить часть придомовой территории для устройства парковки автомобиля. Специалист проекта пояснил, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей собственностью собственников помещений. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение общего имущества возможно путем его реконструкции только при условии согласия всех собственников помещений дома. Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения не вправе осуществлять выдел своей доли в общем имуществе в натуре.