В приёмной Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области прошёл приём граждан. Специалист оказал консультации по двум вопросам.
      Жительница многоквартирного дома с вопросом о порядке удаления и обрезки деревьев на придомовой территории. Специалист Центра разъяснил заявительнице, что вопросы посадки, содержания и удаления зеленых насаждений на придомовой территории относятся к компетенции общего собрания собственников. Удаление деревьев, не являющихся аварийными, осуществляется управляющей организацией на основании решения общего собрания.
      Также к специалисту Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области обратились жители многоквартирных домов города Тулы в связи с информацией управляющей организации о возможности прекращения договора управления.
Управляющая организация сообщила жителям многоквартирных домов о необходимости увеличить размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. В противном случае управляющая организация намеревается отказаться от исполнения договора управления по истечении срока его действия.
В соответствии с жилищным законодательством и сложившейся практикой собственники помещений могут в любой момент изменить способ управления домом или отказаться от исполнения договора управления, выбрав другую управляющую организацию. Для управляющих организаций такая возможность не предусмотрена. В то же время договор управления домом по истечении срока его действия продлевается на такой же срок в случае, если ни одна из сторон не заявила о намерении прекратить его исполнение.
Таким образом, управляющая организация может отказаться от исполнения договора управления по истечении срока его действия. Однако размер платы за содержание жилья может быть изменен только на основании решения общего собрания.